加裝電梯政策又出新妙招？居民自制新方法“數臺階”

     老樓加裝電梯，涉及鄰里之間的各種利益平衡，好事辦好難度不小。在濟南燕山立交橋西南角的一個宿舍樓，居民自創(chuàng)了新辦法，按照臺階數量分攤加裝電梯的費用，誰家該拿多少錢，數臺階。這個辦法簡單直觀，樓上樓下無一反對，電梯能順利裝上，還不影響鄰里關系。
樓上多是老人，需要裝電梯
    11日上午，記者來到燕子山莊北側一個單位宿舍院，這個宿舍區(qū)只有一棟6層的老樓，共3個單元，其中東側和中間的單元門前豎起了電梯，西側單元因為地下有其他設施需要改造，暫緩施工，不過也快動工了。
     70多歲的何大運阿姨介紹，這棟老樓建于1999年，住了20年了。鄰居們都是一個單位的離退休人員，36戶居民，32戶家里有70歲以上的老人。三樓有一對離休老人，88歲高齡的老太太由于中風腿腳不便，只能坐輪椅，老伴也已90歲，老兩口已經17年沒有下樓。一聽說濟南市出臺了政策，老樓可以加裝電梯，他們激動地說，花多少錢都行。還有一位抗戰(zhàn)老戰(zhàn)士，幾年前就提出加裝電梯的建議，但當時沒有可以操作的政策，老人的愿望沒法實現。有的居民甚至想把房子賣了換電梯房，但是在這里住習慣了，鄰居也都熟悉，舍不得搬走。
     “我們都是老人，太需要電梯了，為了加裝電梯這個事，每個單元建了微信群，推選了牽頭小組長、會計，去年7月份開始行動。”何阿姨說，樓上居民熱心積極，得到一樓、二樓的鄰居支持，跑手續(xù)、蓋章、聯(lián)系施工單位、公示方案，其中兩個單元的電梯先行開工了。由于地基下挖時需要改造水電氣暖、污水管道等設施，耽誤了幾個月的工期。
兩部新電梯已投入使用
       今年7月份，兩部嶄新的電梯豎了起來。樓下的鄰居們驚喜地發(fā)現，17年沒下過樓的老太太，坐著輪椅出現在樓下。老人高興地對鄰居說:可以自己去商場挑鞋了!包括抗戰(zhàn)老戰(zhàn)士在內的老人都坐上電梯，下樓方便了。
記者了解到，最初征求意見時，這棟樓上有三位業(yè)主表示不參與此事，有的感覺身體很好，爬樓梯并不困難，有的打算過幾年就搬走。當他們看到電梯建好了之后，確實方便實用，主動要求分攤費用，加入進來。
按臺階掏錢誰都沒意見
     據歷下區(qū)燕山街道辦事處的郎海昌介紹，按照濟南市的補貼政策，4層樓房加裝一部電梯補貼16萬元，五層18萬元，六層20萬元，七層22萬元。他們這棟6層的樓房加裝電梯大概40多萬元，財政補貼20萬元，還有20多萬元需要居民分攤，具體誰家承擔多少就得自行商量一個方案。一般是以中間樓層為基準，大致商量一個系數，高樓層多拿一點，低樓層少拿一點，一樓不拿錢。每層樓差額多少，也是業(yè)主自己商量。但是這個辦法也有弊端:容易產生分歧，往往因為樓上樓下差幾千塊談不攏，僵持不下，影響進度，甚至傷害鄰里感情。但這個樓上的居民想出來的辦法，有效避免了這個尷尬。
這棟宿舍樓三單元的業(yè)主開會商量之后，自創(chuàng)了一個費用分攤辦法:按照臺階數分攤費用。何阿姨說:“這個辦法樓上樓下誰都沒意見。到頂樓一共多少個臺階，換算出來每個臺階多少錢。到我家一共88個臺階，我就按88個臺階掏電梯費，公平合理。樓上臺階多，就多拿一塊錢，樓下臺階少，就少掏一部分。一樓不用拿錢。”

第三部電梯馬上就要開工
      數臺階，分攤電梯費，看上去是個土法子，但是確實簡單明了，老百姓普遍認可。燕山街道辦事處副主任常亮說，第三部電梯馬上就能開工。以燕山街道為例，轄區(qū)359棟居民樓中，1995年之前的老樓有269棟，多數是省直機關、企事業(yè)單位的老宿舍區(qū)，業(yè)主素質相對較高，上面提到的這個宿舍樓就比較典型。
    今年7月，試行了兩年的《濟南市既有住宅增設電梯辦法》到期廢止，9月1日起實施《濟南市既有住宅增設電梯辦法》。濟南市內5個試點區(qū)共704部電梯已完成規(guī)劃審查手續(xù)，開工建設513部，其中321部電梯已竣工驗收合格并投入使用，發(fā)放財政補助資金5203.75萬元。僅今年上半年，既有住宅增設電梯已完成審批276部，開工建設251部，竣工驗收并交付使用212部。

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