舊樓加裝電梯最新政策：價格_分?jǐn)俖補(bǔ)貼_申報(bào)流程
老舊小區(qū)舊樓加裝電梯是多地正在探索的事情，呼聲越來越高。那么，舊樓加裝電梯最新政策就成為了人們關(guān)心的問題。舊樓加裝電梯費(fèi)用價格多少？舊樓加裝電梯補(bǔ)貼嗎？舊樓加裝電梯申報(bào)流程？我們來看看廣州、山東青島濟(jì)南、北京、重慶、上海、廈門、杭州、南京、福州、西安等多地舊樓加裝電梯補(bǔ)貼相關(guān)消息。
舊樓加裝電梯費(fèi)用多少？
以一座8層的舊樓為例，裝一臺電梯的花銷可達(dá)60萬~70萬元。
一次性安裝費(fèi)用：(合共約65萬元)
設(shè)計(jì)費(fèi)用：約1萬元~1.5萬元;電梯設(shè)備費(fèi)用：約14萬元/臺(國產(chǎn)品牌);土建工程費(fèi)用：約46萬元;其他費(fèi)用：約4萬元
日常運(yùn)維費(fèi)用：
電梯維保費(fèi)用約3600元/年;年檢費(fèi)用約1000元/年;電費(fèi)約2400元/年
(若出現(xiàn)更換主要零件等情況，更換費(fèi)用另計(jì))
舊樓加裝電梯補(bǔ)貼規(guī)定（據(jù)以往補(bǔ)貼）
1.廣州
廣州市政協(xié)委員譚國戩就舊樓加裝電梯向市國規(guī)委和市質(zhì)監(jiān)局咨詢。市國規(guī)委表示贊成荔灣區(qū)經(jīng)驗(yàn)，支持政府補(bǔ)貼舊樓加裝電梯。 本屆政協(xié)會議上，廣州市政協(xié)社法委就舊樓加裝電梯提交了集體提案，建議廣州在各區(qū)推廣荔灣區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，同時借鑒兄弟城市經(jīng)驗(yàn)，由政府部門為舊樓加裝電梯提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼。
2.山東（青島、濟(jì)南等）
山東省包括濟(jì)南在內(nèi)的5個試點(diǎn)城市按照加裝電梯總造價的40%給予補(bǔ)助，上限不超過25萬元。
3.北京
北京市海淀區(qū)最高補(bǔ)貼70萬元，其中設(shè)備購置方面是在市財(cái)政補(bǔ)貼40%、最高24萬元/臺的基礎(chǔ)上再次進(jìn)行區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼，使補(bǔ)貼比例擴(kuò)大到50%、最高30萬元/臺;而在施工過程中需要對水、電、氣、熱、暖等實(shí)施改造的，由市財(cái)政按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過40萬元/臺。
4.重慶市
九龍坡區(qū)給予電梯總價格60%的補(bǔ)助，最高補(bǔ)貼25萬元;渝中區(qū)按總費(fèi)用的50%予以補(bǔ)貼。
5.上海市 最高補(bǔ)貼24萬元。6.廈門 最高補(bǔ)貼22萬元。7.杭州、南京 最高補(bǔ)貼20萬元。8.福州 最高補(bǔ)貼10萬元。9.西安 最高補(bǔ)貼15萬元。
舊樓加裝電梯申報(bào)流程（以溫州市為例）
1.可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請
加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。
申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。/
申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。
住建委解讀：以前，市區(qū)不少住宅樓業(yè)主加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈，但奔波多日卻難以如愿。業(yè)主大部分反映相關(guān)實(shí)施管理辦法門檻過高，審批流程繁瑣，如以前申請加裝電梯以棟為單位提出申請，現(xiàn)在是“可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請”，降低了加裝電梯的門檻。
2.申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意
加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。
加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
住建委解讀：對于有反對意見的，特別是利益直接受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對意見的，應(yīng)通過溝通協(xié)商取得他們諒解和同意，即若他們不同意，不能批準(zhǔn)實(shí)施;而對于其他反對意見經(jīng)溝通協(xié)商仍然不能取得一致的，在規(guī)劃許可階段召開聽證會，依據(jù)聽證情況作出處理意見。
3.舊樓加裝電梯出資分?jǐn)倶I(yè)主自愿協(xié)商確定
加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。
通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
