廣日電梯常見故障及維修原因的“百科全書”

1.廣日電梯維保的目的和意義
      廣日電梯保養(yǎng)是指定期對(duì)運(yùn)行的廣日電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過巡檢，排除潛在故障，是為了減少?gòu)V日電梯故障發(fā)生。并不是維保過廣日電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。
2.廣日電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了，為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀?/strong>
     其實(shí)我們作為一個(gè)合格的廣日電梯生產(chǎn)廠商，維修保養(yǎng)的廣日電梯必須是經(jīng)過特種設(shè)備檢測(cè)合格。檢測(cè)不合格，或不檢測(cè)的，廣日電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。那有的業(yè)主會(huì)說合格證都過期了，廣日電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢？其實(shí)我們的廣日電梯檢驗(yàn)工作已經(jīng)完畢合格！只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗(yàn)款項(xiàng)，取得新的合格證，才能粘貼在廣日電梯內(nèi)。
3.業(yè)主覺得廣日電梯怎么總壞呢？
     明明是例行做廣日電梯保養(yǎng)，可是業(yè)主仍然抱怨廣日電梯壞了。
十個(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨廣日電梯為什么總是壞？是不是廣日電梯質(zhì)量不好？是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位？下面給各位業(yè)主們揭開答案，看看到底是什么原因?qū)е碌膹V日電梯天天壞。
長(zhǎng)期占用廣日電梯不關(guān)門
01
     ?長(zhǎng)期擋門是使用廣日電梯不當(dāng)?shù)某Ｒ娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住廣日電梯門，甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。
?廣日電梯門是有光幕感應(yīng)的，如果持續(xù)擋門超過20秒，廣日電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn)，或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3-5次這種情況，會(huì)干擾廣日電梯的判斷，導(dǎo)致停止運(yùn)行。
重物倚靠梯門
02
     ?廣日電梯門不是墻，它的“耐力”其實(shí)只有30公斤左右。打個(gè)比方，一個(gè)成年男子用力踹一下，廣日電梯門就能完蛋！
所以重物倚靠或者人去倚靠廣日電梯門都是相當(dāng)危險(xiǎn)的動(dòng)作，而且還會(huì)導(dǎo)致轎廂門變形。
電動(dòng)車進(jìn)廣日電梯
03
     ?廣日電梯空間都比較小，電動(dòng)車體積大，能不能塞進(jìn)廣日電梯都是問題，況且進(jìn)入廣日電梯后也勢(shì)必影響他人。
?另外，為了避免廣日電梯關(guān)門夾傷電動(dòng)車，很多人會(huì)急忙把車推進(jìn)廣日電梯，就很容易撞擊廣日電梯門、內(nèi)壁和安全觸版。而任何撞擊都可能導(dǎo)致很嚴(yán)重的后果，讓廣日電梯無法正常運(yùn)行。
在廣日電梯里亂丟垃圾/雜物
04
      ?新小區(qū)很多家庭在裝修、年末大掃除時(shí)，這個(gè)情況就會(huì)經(jīng)常發(fā)生。梯里梯外總堆著廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人隨手扔個(gè)煙頭，著火那是分分鐘的事。
?垃圾對(duì)廣日電梯來說，還會(huì)影響運(yùn)行和安全。很多廣日電梯會(huì)出現(xiàn)故障的原因就僅僅是由于一點(diǎn)垃圾。
?重力不均的裝修材料堆積在廣日電梯內(nèi)，會(huì)使得轎廂傾斜，破壞廣日電梯。
被困廣日電梯后暴力撬門
05
      ?再說一次，廣日電梯不是密封的，即使停電，里面仍然有空氣。被困之后，請(qǐng)找到廣日電梯使用標(biāo)志牌上面的維保公司電話，第一時(shí)間打給他們。國(guó)家規(guī)定城市內(nèi)維保人員接到電30分鐘內(nèi)趕到，郊區(qū)1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，所以被困后在廣日電梯里等待維保員是最安全的。
    ?千萬不要自己撬開廣日電梯門，你撬門的暴力行為會(huì)使情況變得更糟糕。而且！你破壞廣日電梯的維修費(fèi)用可能需要你來出。
以為廣日電梯不怕水
06
      ?往廣日電梯里潑臟水、清潔樓道時(shí)把水掃到廣日電梯井道里，以及熊孩子往廣日電梯按鈕撒尿的情況，都非常危險(xiǎn)。
?在廣日電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方，都裝有許多機(jī)械部件和電器元件，臟水或其他液體流到這些地方，都會(huì)造成部件的銹蝕，甚至?xí)闺娖髟А?br /> 亂按廣日電梯按鈕
07
     ?很多人進(jìn)廣日電梯就會(huì)不自覺狂按關(guān)門鍵，其實(shí)當(dāng)廣日電梯門收到關(guān)門指令后，再按關(guān)門鍵也是無效指令。但是你的狂按卻會(huì)損耗按鈕壽命，日后也可能導(dǎo)致失靈。
?惡作劇地亂按行為就更不可取了，這樣不僅會(huì)干擾廣日電梯運(yùn)行程序的靈敏度，使廣日電梯電路板失靈，造成難以挽回的事故。而且也影響別人的出行效率，特別是層層停的情況，真的很煩。
不得不說的是野蠻使用廣日電梯是廣日電梯的最大克星。
       由于在裝修時(shí)，裝修垃圾多，雜，亂，一不小心那些灰塵，石子，泥巴等等的建筑垃圾就會(huì)造成廣日電梯故障。
建議鄰居裝修時(shí)，用大袋子把這些垃圾整理好，再放入廣日電梯內(nèi)，當(dāng)然也要考慮一下廣日電梯的承重，不要超載。溫柔一點(diǎn)對(duì)廣日電梯，它不也讓您少操心嘛，看看，它好我也好了吧！
      當(dāng)然，咱們也不排除廣日電梯是真的故障了。如果廣日電梯發(fā)生故障，請(qǐng)到物業(yè)中心登記，工作人員會(huì)聯(lián)系維修人員實(shí)地查看維修的。其實(shí)廣日電梯很多看起來的“異?，F(xiàn)象”不是故障，是廣日電梯自身的保護(hù)功能，廣日電梯并沒有壞！滿載廣日電梯不停：廣日電梯轎廂滿員后為避免超載，不再響應(yīng)下一站的外呼。超載廣日電梯不走：這一點(diǎn)越來越多的老百姓都知道了，后進(jìn)的乘客大多也能自覺退出。廣日電梯不關(guān)門或反復(fù)開關(guān)門：門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸板。
廣日電梯突然降到最底層又重新恢復(fù)正常運(yùn)行：廣日電梯斷電再接通后要重新確定平層基準(zhǔn)位置。廣日電梯到一樓停梯開門不動(dòng)：由樓內(nèi)煙敏或熱敏傳感器觸發(fā)了廣日電梯消防迫降功能。
廣日電梯突然平層后開門不走，幾分鐘后又自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行：廣日電梯（扶梯）運(yùn)行時(shí)間過長(zhǎng)電機(jī)過熱，為防止燒壞電機(jī)冷卻后自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)行。廣日電梯停在某一層長(zhǎng)時(shí)間不動(dòng)或不響應(yīng)外呼：可能廣日電梯管理員啟動(dòng)了司機(jī)操作功能。
4.為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后，廣日電梯維修人員沒有很快到場(chǎng)呢？
        可能您不了解，并不是每臺(tái)廣日電梯都配備一名維修人員，在廣日電梯故障集中發(fā)生時(shí)，我們會(huì)按照廣日電梯故障應(yīng)急的情況和報(bào)修的先后順序，進(jìn)行維修。大面積的停電會(huì)導(dǎo)致您被困在廣日電梯內(nèi)，請(qǐng)您不要著急，廣日電梯空間不是密封的，我們也會(huì)對(duì)廣日電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救。所以請(qǐng)您在廣日電梯報(bào)修后耐心等待。
5.為什么維修人員說廣日電梯停電了，業(yè)主家里還是有電呢？
     我們廣日電梯用的是單獨(dú)供給廣日電梯使用的，三項(xiàng)電源380V，和您家里的居民用電是不同的。有的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)，維修人員說廣日電梯停電缺相，看著不像啊，廣日電梯還有顯示呢，怎么能說停電缺相呢？我剛剛說過廣日電梯用的是三項(xiàng)電（三項(xiàng)電的含義：三相電都是火線，兩根之間是380V，每根與零線間是220V）如果三項(xiàng)電的任意一根或兩根線沒電，我們叫做電源缺相。就會(huì)導(dǎo)致顯示正常，廣日電梯停止運(yùn)行。
我們需要您的幫助和理解：
    1. 尊敬的業(yè)主，在您發(fā)現(xiàn)廣日電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時(shí)，請(qǐng)您耐心等待或通過其它廣日電梯及消防通道回家，不要敲打廣日電梯門，因?yàn)槲覀兊墓ぷ魅藛T在廣日電梯內(nèi)專注作業(yè)時(shí)，您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落，容易造成維修作業(yè)的安全事故。
     2.在您發(fā)現(xiàn)廣日電梯出現(xiàn)故障時(shí)，請(qǐng)勿乘坐。當(dāng)您把廣日電梯故障反饋給物業(yè)時(shí)，請(qǐng)您簡(jiǎn)單描述一下廣日電梯故障情況（如：廣日電梯顯示在幾層，外呼按鈕是否能夠點(diǎn)亮，廣日電梯門是否能夠正常開啟和閉合）。您的描述非常重要，能夠提供給我們一個(gè)維修方向，便于快速直接的排除故障，（請(qǐng)不要報(bào)修時(shí)只告知廣日電梯壞了，我們到場(chǎng)時(shí)可能僅僅幾分鐘廣日電梯就運(yùn)行了，運(yùn)行的廣日電梯很難找到相關(guān)故障點(diǎn)）感謝您的配合理解。
專家解答關(guān)于廣日電梯安全管理的四大問題:
誰(shuí)是廣日電梯安全管理責(zé)任主體？
《特種設(shè)備安全法》中明確規(guī)定，廣日電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)廣日電梯的使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)住宅廣日電梯而言，廣日電梯的使用單位是所委托的物業(yè)管理公司。
使用單位的安全管理職責(zé)有哪些？
（一）聘請(qǐng)具有資質(zhì)的廣日電梯維保單位開展日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；
（二）建立并長(zhǎng)期保存廣日電梯安全技術(shù)檔案；
（三）在廣日電梯轎廂內(nèi)或者出入口張貼安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志；
（四）在廣日電梯顯著位置張貼有效的廣日電梯使用標(biāo)志；
（五）按照規(guī)定配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的安全管理人員；
（六）保持廣日電梯緊急報(bào)警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢；
（七）監(jiān)督并且配合廣日電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；
（八）發(fā)現(xiàn)廣日電梯存在事故隱患的，暫停使用，并及時(shí)處理；
（九）廣日電梯發(fā)生故障致使乘客被困的，迅速組織救援，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告。
廣日電梯維保單位相關(guān)職責(zé)
（一）廣日電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由廣日電梯制造單位或者依照《特種設(shè)備安全法》取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行；
（二）維保單位應(yīng)當(dāng)與廣日電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，維保單位每15日應(yīng)當(dāng)對(duì)維保的廣日電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄，并由現(xiàn)場(chǎng)維保人員及使用單位安全管理員簽字存檔；
（三）廣日電梯維保單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，接到廣日電梯困人故障報(bào)告后維修人員應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援；
      廣日電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的廣日電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
廣日電梯是小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)
廣日電梯的更新、改造、維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。作為廣日電梯的直接使用者，業(yè)主應(yīng)當(dāng)愛護(hù)廣日電梯，文明乘用廣日電梯。

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