電梯管理責(zé)任_希望大家一定要知道
誰(shuí)負(fù)責(zé)電梯的安全？
房地產(chǎn)，維修保養(yǎng)單位等主體一也不能少
電梯，特別是作為垂直交通工具的住宅電梯，是多戶(hù)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)。所以，在所有權(quán)上涉及到眾多的業(yè)主，而在使用管理上，又涉及到業(yè)主、物業(yè)公司、保管者等多種主體。
在杭州從事了20年保安業(yè)的金先生說(shuō)：“我覺(jué)得現(xiàn)在很多業(yè)主都有一個(gè)誤區(qū)，以為電梯是自己的財(cái)產(chǎn)，而不是物業(yè)公司的。”
"如果房主不注意，今天推著電瓶車(chē)進(jìn)來(lái)撞電梯門(mén)，明天又把垃圾扔在電梯縫里…這些行為對(duì)電梯的損害都比較大。"
對(duì)于物業(yè)方面，記者一致認(rèn)為，千萬(wàn)不要以為和物業(yè)公司簽了合同就可以“萬(wàn)事大吉”，相反，在某種意義上，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。
以杭州市特種設(shè)備應(yīng)急處理中心副主任李忠為例，一般而言，醫(yī)院電梯的使用頻率、使用量都比住區(qū)高，但故障率僅為住區(qū)的十分之一。
怎么了？第一是先天因素。醫(yī)院、賓館的布局高于一般住宅；其次是管理因素。醫(yī)院、賓館一般都設(shè)有專(zhuān)職電梯管理人員，工程部專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)電梯的管理，而一些住區(qū)物業(yè)對(duì)電梯的安全管理和維護(hù)不夠認(rèn)真負(fù)責(zé)，電梯管理和維保監(jiān)督工作經(jīng)常走過(guò)場(chǎng)；最后就是維護(hù)費(fèi)用。將電梯維修費(fèi)用落實(shí)到醫(yī)院、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所，每年光維修費(fèi)用就超過(guò)1萬(wàn)元，而小區(qū)因資金緊張，不可能如此“大手筆”。
服務(wù)超過(guò)15年的電梯是否可以報(bào)廢？
整機(jī)報(bào)廢國(guó)家無(wú)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)
為什麼電梯使用15年以上仍未更換？」「國(guó)家對(duì)超期使用的電梯有無(wú)規(guī)定？」據(jù)悉，目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)電梯整機(jī)報(bào)廢的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，2015年1月發(fā)布的浙江省《電梯主要部件定損技術(shù)規(guī)范》(DB33/T955-2015)只是一項(xiàng)關(guān)于電梯主要零部件定損的推薦技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
但是，根據(jù)《杭州市電梯安全監(jiān)察辦法》的規(guī)定，電梯存在下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全評(píng)估：使用壽命超過(guò)十五年的；電梯出現(xiàn)故障頻繁，影響正常使用，且能耗嚴(yán)重超標(biāo)的。質(zhì)檢機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全評(píng)估。
會(huì)不會(huì)發(fā)生電梯驚魂事件？
別扒門(mén)，以免造成二次傷害
一般而言，“電梯驚魂”是小概率事件，但對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是一種不愉快的體驗(yàn)。您坐電梯的時(shí)候，電梯出故障了怎么辦？
如果旅客被困在垂直電梯內(nèi)，首先要保持鎮(zhèn)定，可通過(guò)電梯內(nèi)的報(bào)警按鈕，緊急電話(huà)向物業(yè)消控中心求助，或撥打電梯維保單位張貼的電梯緊急電話(huà)求助。
獲得專(zhuān)業(yè)人員回復(fù)后，待在電梯轎廂內(nèi)等待救援，不做扒門(mén)等危險(xiǎn)行為，避免造成二次傷害；若電梯轎廂話(huà)音受損，無(wú)手機(jī)通訊信號(hào)，可輕拍電梯門(mén)，向外求助。
當(dāng)出現(xiàn)乘坐自動(dòng)扶梯發(fā)生夾人的情況時(shí)，其他在場(chǎng)人員應(yīng)在第一時(shí)間按下扶梯的緊急制動(dòng)按鈕，將傷者送到就近醫(yī)院進(jìn)行救治。
