舊樓加裝電梯流程

    舊樓加裝電梯是近幾年很熱門的話題，在物資越來越豐富的今天，一些老人八、九十年代建立的小區(qū)，很多都沒有電梯，大多數(shù)住在高層的居民，特別是老人行動不方便，平時都不想下樓，若住在4-7樓以上的老齡人，上個樓要爬108級臺階，相當(dāng)于爬山。、很多城市也提出了近幾年要逐步將舊樓加裝電梯的目標(biāo)，很多人都很贊同。那么，舊樓如何加裝電梯呢？這可不是件小事情！
第一點(diǎn)：
征得全體業(yè)主的同意：
      加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的三分之二的業(yè)主簽字同意，三分之二的業(yè)主簽字同意后才能繼續(xù)下面的步驟。還有一定有人做發(fā)起人帶頭才行，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑每家每戶進(jìn)行無數(shù)次的溝通協(xié)調(diào)，因?yàn)樯婕暗胶芏嗖块T！現(xiàn)實(shí)情況的是高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶很多都不同意，因?yàn)樗麄儾恍枰罉牵译娞菘赡苡绊懰麄兊牟晒?、通風(fēng)。
第二點(diǎn)：
征得上級部門的批準(zhǔn)：
    舊樓安裝電梯涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全，所以必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋結(jié)構(gòu)的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實(shí)施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實(shí)施意見，廣州市也在媒體上經(jīng)常宣揚(yáng)，征求老百姓的意見。
第三點(diǎn)：
分析方案的可行性：
    并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴(yán)格 的要求，對電梯的井道的外框范圍、消防要求、建筑間距都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機(jī)設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。
第四點(diǎn)：
分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用：
    安裝電梯需要幾十萬，費(fèi)用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)偅@個是個大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M(fèi)用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。分?jǐn)偡绞接袛?shù)臺階的，有按面積的，有按樓層的。
第五點(diǎn)：
舊樓安裝電梯的方式：
     舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進(jìn)行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂和混凝土結(jié)構(gòu)，但相對來說混凝土的井道會擋光線。
第六點(diǎn)
找合適安裝的電梯安裝公司：
    現(xiàn)實(shí)有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設(shè)計了方案。找電梯安裝公司時，首先要查看資質(zhì)，最好有過硬的安裝經(jīng)驗(yàn)的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，選擇大型電梯公司就保障點(diǎn)。所以簽協(xié)議時，最好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。例如：廣州廣日電梯工業(yè)有限公司，是國企可靠。
第七點(diǎn)：
舊樓安裝電梯的施工：
    因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要特別注意安全。要增設(shè)隔離網(wǎng)，最好能開辟另一條臨時的上樓通道（消防樓梯），比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進(jìn)去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要專業(yè)人員。
第八點(diǎn)：
舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)：
    舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費(fèi)支出、保養(yǎng)、維修問題費(fèi)用支出，其實(shí)也不難，主要是費(fèi)用問題，費(fèi)用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝專業(yè)機(jī)構(gòu)。簽合同、交費(fèi)用，他們就會定期上門檢查、保養(yǎng)了。
   舊樓加裝電梯流程基本就是這樣的，供參考！

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